第201章 衣锦还乡（3/5）
作品:《高中毕业就出道》来说，根本不算什么大事。”
再过个七件，到时候再想拿可就没机会了。”
“放宽协议拿地，只是为了在短期内走出难关，等楼市真正回暖，随时会再次收紧，彻底不允许绕开招、拍、挂的土地出售方式。”
“帮你争取那么大一块别墅用地，其实我也会冒着很大的风险，真的就是想要借机提振一下市场信心，盘活附近的其他土地.”
在这2005年的6月份，深城还不是人们印象中的繁华大都会。
范无眠看中的地皮周围几公里内，如今还有大量的空地和老旧建筑，需要一个契机来盘活它们。
一个耗资巨大的城市综合体项目，有机会以点带面，盘活整个地区。因此周天胜才觉得，只要范无眠投入的资金足够多，帮忙争取到“协议转让”土地的希望很大，拿地价格能比别人便宜一大截。
倒不是只针对外资才给优惠扶持。
假如有哪个国内的开发商，敢用十几二十亿拿地，再承诺用65亿人民币，来这里开发一个城市综合体项目，周天胜同样很乐意帮忙协调。
可惜。
大部分本土企业资金不够，而且只喜欢赚高周转的快钱，不擅长像港城开发商那样，耗费好几年时间，耐心折腾一个项目。
考察完。
范无眠的脑袋有点乱，根源在于他对房地产行业不够了解，所以没办法全面评估潜在收益率如何。
需要找些懂行的专家，帮忙评估一下成本，问清楚如何规避某些风险。
不过。
因为可以等通过审批签约后，隔一年再缴纳土地出让金，又让他觉得现在不出手实在可惜。
暂时先不考虑这件事。
他在蒲嘉静和蓝鹂的介绍下，去吃啫啫煲，砂锅里有甲鱼、公鸡、土豆、蒜薹等等，味道非常不错。
两碗米饭下肚，范无眠正在被众人围观。
蒲嘉静助理实在是觉得好奇，擦擦嘴询问说：
“10年内承诺投资65亿，不然未开发的土地会被收走，伱觉得这门生意能做吗？感觉即使是老板你，也吃不下这个大项目。”
范无眠摇头道：
“只要赌对地价增值，到时候将地皮抵押出去，借用银行资金开发就行，房地产开发商都喜欢将1块钱，当做几块钱去，不需要掏出太多真金白银。”
“换个思路，只要地价涨了，我还能以土地入股，直接找有实力的合伙人帮忙开发
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